Уважаемые жители!

Возле дома установлены контейнеры для бытовых отходов для технической разгрузки мусоропроводного ствола.

Коробки возле подъездов убраны. Бытовые отходы жизнедеятельности нужно выбрасывать в мусоропроводы и контейнеры.

Никакой крупногабаритный мусор: оконные рамы, двери, старую мебель, унитазы и прочее, отходы от ремонтных работ в квартирах НЕЛЬЗЯ ВЫСТАВЛЯТЬ К ЭТИМ КОНТЕЙНЕРАМ.

Такой мусор по-прежнему житель обязан вывезти сам!

У нас НЕТ контейнерной площадки. Пожалуйста, не захламляйте придомовую территорию.

Обратите внимание на то, что Управляющие компании обязаны вывозить ТБО и КГО. При этом Постановление Госстроя РФ № 170 разъясняет, что к крупногабаритному мусору относится мусор от текущего ремонта жилых помещений, а это - работы, не связанные с монтажом или демонтажом каких-либо устройств и конструкций. То есть покраска, поклейка обоев — это текущий ремонт, а вот замена дверей, окон, плиты, труб, унитаза — это уже ремонт капитальный.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, остатки краски (не банки из-под краски(!)), старые обои УК (ТСЖ) вывозят, а старые окна, двери, элементы напольного покрытия и стен, различного оборудования — не обязаны. Убирать за собой последствия переустройства в квартире обязаны сами собственники/арендаторы жилых/нежилых помещений.

ПОМНИТЕ, при замене окон и дверей, труб, сантехники, перепланировки вывоз строительных отходов целиком ложится на плечи собственника/арендатора жилого/нежилого помещения.

Для того, чтобы вывезти мусор данной категории Вы можете позвонить в свою управляющую компанию (ТСЖ) и заключить договор на разовый вывоз мусора. Или же обратиться к услугам других частных предприятий, специализирующихся на вывозе этого мусора, или самостоятельно вывезти и сдать мусор на мусорный полигон.

За выброс мусора в непредназначенных для этого местах предусмотрено наказание в виде штрафа, согласно статьям 8.1 и 8.41 КоАП РФ: для физических лиц штраф составляет 5 тысяч рублей, для юридических лиц - 200 тысяч рублей, для должностных лиц - до 40 тысяч рублей. В случае наложения штрафа на ТСЖ как на юридическое лицо, либо на Председателя как на должностное лицо – штраф будет взыскан с установленных виновных жителей нашего дома.

Напоминаю! В нашем доме ведется видеонаблюдение!

Председатель Правления

ТСЖ «На Грдины» Тихонова И.А.

8-905-961-03-74

ВНИМАНИЕ!   ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ!

С 01.07.2016 у нас НОВЫЙ расчетный центр –

ООО «Жилкомцентр».

Адрес расч.участка пр.Металлургов, д.56

В сегодняшних квитанциях НЕТ оплаты, которую производили жители в июне. Остатки указаны на 31.05.2016г. и плюс начисление ЗА ИЮНЬ.

Прошу производить оплату в июле (до 25 числа) исходя из начисленных сумм за месяц с учетом долгов (если они у вас есть) на 01.06.2016г.

То же самое и по показаниям приборов учета. Ваши показания попадут на ваш лицевой счет через общедомовой реестр (по-прежнему снимайте и передавайте с 18 по 23 число), через оплату (в чеке), через многоканальный телефон или сайт (информация  в квитанции).

В квитанциях за июнь статьи оплаты: ЛИФТ и ПЕНИ указаны ошибочно. Их вы заплатить пока не сможете.

Услуга за лифт и утилизацию ТКО будет доначислена в следующем месяце ПОСТАВЩИКАМИ услуг.

Переходный период уточнения информации об оплате у нового расчетного центра – 1-2 месяца. Если в сентябрьских квитанциях (начисления за август) обнаружите недостоверную информацию или отсутствие нужной – ПРОШУ ВАС СРОЧНО СООБЩИТЬ МНЕ.

Председатель Правления ТСЖ «На Грдины» Тихонова И.А.

8-905-961-03-74                   08.07.2016

Уважаемые жители!

В виду невозможности в дальнейшем

действующему составу Правления ТСЖ

активно заниматься управлением,

содержанием и ремонтом нашего дома,

а действительно желающих исполнять

данные обязанности среди членов ТСЖ не нашлось,

Правление ТСЖ на оставшийся срок

избрания (до мая 2017г.) предлагает

воспользоваться правом ТСЖ и

заключить договор управления с

профессиональной управляющей организацией. 

В настоящее время предложена - ООО "Квартал На Левом". 

Это организация уже более 5 лет обслуживает

наше инженерно-техническое оборудование всего дома

по аварийно-диспетчерскому комплексному договору.

 

Просим внимательно ознакомиться

со всеми материалами к собранию.

Выйти 21 апреля на очное собрание

Проголосовать по бюллетеням с 22 по 27 апреля 2016г.

Конец собрания 10 часов утра 27 апреля.

ПОСЛЕ ЭТОГО СРОКА РЕШЕНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ.

 

 

 

Правление ТСЖ «На Грдины»

 12.04.2016

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! ВНИМАНИЕ!

ПРОСИМ ОТНЕСТИСЬ СЕРЬЕЗНО И ОТВЕТСТВЕННО К ДАННОМУ ОБЪЯВЛЕНИЮ!

 

В связи с выраженным в ходе недавнего собрания недоверием ВСЕМ членам правления ТСЖ «На Грдины»

 

УВЕДОМЛЯЕМ ВАС о том, что для формирования нового состава Правления в срок до 04 апреля 2016г.

 

ПРОСИМ подать предложения по кандидатурам (желательно не менее 5 членов ТСЖ), указав пожелания избранного в Правление на ближайшем собрании члена ТСЖ, стать Председателем Правления ТСЖ.

 

Также для подготовки общего собрания для формирования счетной комиссии ТСЖ

ПРОСИМ в срок до 04 апреля 2016г.

подать заявки о вашем участии в подсчете голосов

 

Все записки  подавать через общеподъездные ящики и подписывать с ФИО и № квартиры.

Срок до 19 часов 04 апреля 2016г.

Правление ТСЖ

28.03.2016

ВНИМАНИЕ  ЧЛЕНОВ ТСЖ «НА ГРДИНЫ»!

10 марта 2016г. в 19.00 часов у 2-го подъезда

состоится годовое общее собрание

Инициаторы: Минжулина Т.С.(кв.4), Тихонова И.А. (кв.37), Кульков Р.А.(кв.64), Макаревич Л.Д. (кв.85) Новикова Е.С.(кв.100),

Повестка дня:

1. Наделение Правления ТСЖ полномочиями счетной комиссии для подведения итогов собрания.
2. Утверждение годового отчета за 2015 год. Утверждение заключения ревизора за 2015 год.
3. Утверждение сметы доходов и расходов на год.
4. Утверждение плана текущего ремонта на год:

1. Частичная замена спуска ливневой канализации для круглогодичного беспрепятственного прохождения талых вод.
2. Перенос части розлива отопления в подвальное помещение магазина (из торгового зала) и устройства сброса.
3. Частичный ремонт покрытия крыши
4. Ремонт фасада 1-го этажа дворовой стороны дома
5. Непредвиденные ремонтные работы на инженерном оборудовании в квартирах (по заявлениям жителей) и на общем имуществе.

5. Утверждение размера платы за жилое помещение на год

Содержание жилья	24,26	Руб./м2
Ремонт жилья	4,27	Руб./м2

6. О размещении рекламы в лифтовых кабинах.
7. О внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации в порядке п.64 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (в ред.25.12.2015г.)
8. Об оплате ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
9. Об установке мусорных контейнеров для технической разгрузки мусороприемных стволов.

Регламент собрания:

Очная форма - 10.03.2016г. (четверг) в 19 часов у 2-го подъезда.

Заочная форма - с 11.03.2016 по 20.03.2016 проводится голосование путем заполнения бюллетеней (решений)

Время окончания приема заполненных решений членов ТСЖ 22.00 часа 20 марта 2016г.

Места для приема и ответственные за сбор заполненных решений: общественные подъездные почтовые ящики обратной связи с Правлением ТСЖ, члены Правления ТСЖ.

Правление ТСЖ «На Грдины»

29.02.2016

Уважаемые жители!

На распространенную информационную листовку от собственника квартиры № 57 Ульихиной Елены Правление ТСЖ «На Грдины» посчитало необходимым пояснить следующее:

Действия г-жи Ульихиной Е. вызваны её конфликтом с Председателем ТСЖ «На Грдины» Тихоновой И.А., который произошел 01 декабря 2012г. в результате выяснения причины протекания воды из их квартиры в нижерасположенную квартиру № 53, когда пожилым людям-хозяевам квартиры Ульихина Елена  посоветовала для возмещения ущерба, нанесенного НЕОДНОКРАТНЫМ протеканием воды, обратиться в суд. Г-жа Ульихина Е. отказалась говорить на эту тему с Председателем Правления, усомнилась в ее полномочиях, сказав что «она ее не выбирала», усомнилась в правомерности деятельности ТСЖ. После чего 03 декабря Ульихина Е. подала заявление в Правление ТСЖ и копию Прокурору города (!) о предоставлении ей следующих документов: Устава ТСЖ, протоколов собрания и Правления об избрании Правления и Председателя, отчета о деятельности ТСЖ за 2012 год, смет и актов выполненных работ за 2012 год, штатного расписания ТСЖ, договора с магазином и платежных документов по этому договору. Семья Ульихиных была приглашена на очередное заседание Правления 07.12.2012г., где состоялся разговор по существу предъявляемых претензий и поиска «правды» данными собственниками. На все вопросы Ульихины получили исчерпывающие объяснения, а по поводу предоставления документов, был установлен срок, который еще не истек. Правление считает, что подобная активность гражданки Ульихиной Е. направлена на дестабилизацию положения ТСЖ, что может привести к поглощению нашего ТСЖ  какой-либо управляющей компанией города. Чего добивается на самом деле госпожа Ульихина Е.? У членов ТСЖ есть право в любое время переизбрать Правление. Никто из членов нынешнего Правления не держится за эту общественную работу. Впереди общее собрание собственников, на котором будем, в том числе избирать новый состав Правления. Большинство из нас живет в доме много, много лет, семья Ульихиных только 3 года.

По существу изложенных в листовке вопросов желающие могут ознакомиться с подробной  информацией у членов Правления ТСЖ.

Просим ВСЕХ жителей высказаться по поводу изложенного в листовке и в настоящем объявлении. Все свои замечания, предложения, претензии Вы можете изложить письменно и опустить в общеподъезные почтовые ящики для связи с Правлением.

Будьте ответственными хозяевами своего жилья!

С уважением, Правление ТСЖ «На Грдины»

Уважаемые жители!

13.12.2012 Вы получили от собственника квартиры № 57 Ульихиной Елены информационную листовку.

По вопросам, изложенным там, хотелось бы пояснить следующее:

1.  Долги у ТСЖ «На Грдины» действительно есть и этого никто и никогда не скрывал. Они образовались за период 2009 и 2010 года, усугубился 2011 и 2012годах. Это долги перед поставщиками коммунальных услуг ОАО «Кузбассэнерго» (отопление и горячая вода) и ЗАО «Водоканал» (холодная вода). Они состоят из неплатежей наших жителей-должников, из несвоевременного перечисления части выпадающих доходов Дирекцией единого заказчика Администрации г.Новокузнецка, а также используемой Водоканалом и Кузбассэнерго методики учета расхода потребленных ресурсов ВСЕМИ жителями дома. В такой ситуации оказалось не только наше ТСЖ, но и другие управляющие организации и ТСЖ города Новокузнецка. Посыпавшиеся судебные иски судами рассматривались, основываясь на данных этих организаций без учета здравого смысла и сложившейся ситуации. Участие представителя ТСЖ в судебных заседаниях, а также привлечение юристов для оспаривания судебных актов, в тот момент было нецелесообразно. Во-первых, это достаточно дорого, а во-вторых, и главных, расходы на эти цели относились бы на статьи содержание и ремонт общего имущества дома, а в-третьих, из-за массовости проблемы ожидались административные решения по этому вопросу, но они не последовали. В 2011г. кроме того, нас вынуждали заключать договор на отопление и горячее водоснабжение с МП «ГТК», которое в результате обанкротилось. Путаница в учетах и расчетных организациях до сих пор не позволяет досконально разобраться с образовавшимися долгами. Но, уважаемые жители, ЭТИ ДОЛГИ НИКАК НЕ ВЛИЯЮТ НА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТСЖ и ПОСТАВКУ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ и они не могут быть взысканы с добросовестных жителей-плательщиков. ТСЖ эти деньги попросту не дополучило на р/счет, а брать денежные средства, кроме как из ваших карманов, у ТСЖ нет другой возможности.

2.  Именно ситуация с долгами вынудила Правление и Председателя ТСЖ в 2010г. искать выход и заключить договор с ООО «Август» с 11.01.2011г. Это ООО объединяет два ТСЖ: ТСЖ «На Грдины» и ТСЖ «Транспортная, 131». У нас одинаковая ситуация с долгами «коммунальщикам». На ООО «Август» мы, жители дома 26 по ул.Грдины, оплачиваем плату за ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ. Затем эти денежные средства расходуются ТОЛЬКО на работы по нашему дому. НИЧЕГО с наших денег ООО «Август» не достается. Именно так составлен договор и ООО «Август» никакой, кроме аккумулирования денежных средств жителей наших домов, не ведет. От ООО «Август» заключены договоры на вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов, на аварийно-диспетчерское обслуживание и т.п. На это есть бухгалтерские отчеты, где отражаются ВСЕ поступления денежных средств на р/сч Августа, расходы по договорам и актам выполненных услуг и остатки на р/счете на конец отчетного месяца. На каждое ТСЖ ведется лицевой счет, который отражает всю информацию по расходам конкретно каждого ТСЖ и остатках денежных средств для каждого ТСЖ.

3.  Что касается магазина «Ваш Гастрономыч», то при приобретении помещения магазин предложил ТСЖ в счет оплаты за жилищные услуги, которые они обязаны оплачивать ТСЖ по Жилищному кодексу РФ, выполнить следующие работы: поменять за их счет сборки и розлив отопления всего дома, расположенные в подвальных помещениях и под потолком в торговом зале магазина, а также в будущем периоде обещали отремонтировать дворовую часть фасада магазина. Взамен ТСЖ тогда не выставил требование о заключении договора с магазином. Свое обещание они выполнили полностью. Кроме того, по предложению ТСЖ в 2012 году магазин оплатил и нам установили пластиковые окна в ТРЕХ подъездах нашего дома. На этом сумма задолженности за прошлый период исчерпана. Договор с магазином заключен с 01.09.2012г. и ежемесячно магазин начал по нему оплачивать.

У нас ТСЖ не богатое, но при своевременной оплате за ВСЕ услуги ВСЕМИ жителями дома, можно выжить и, потихоньку, преобразить наш дом. Плату за жилищные услуги мы с вами утвердили на общем собрании в марте 2012года. На 2013 год Правление ТСЖ предполагало предложить собственникам оставить тарифы без изменений. Отчет за 2012год и План работ на 2013год будем утверждать на следующем общем собрании, которое пройдет в феврале 2013г. Тогда же изберем и новый состав Правления ТСЖ. Каждый собственник вправе стать членом Правления. Просим смелее выдвигать свои кандидатуры и активнее участвовать в жизни ТСЖ.

Всё в наших руках. Не будем равнодушны друг к другу и к нашему дому.

С уважением, Правление ТСЖ «На Грдины»

Кульков Р.А               Макарчук Л.Д.      Непейвода Л.Т.       Тихонова И.А.         Сниткина А.В.

 

Уважаемые жители! Для корректного начисления за потребленные коммунальные ресурсы (электроэнергии и воды) показания ВСЕХ приборов учета необходимо снимать в период с 18 по 20 число каждого месяца и передавать ежемесячно в Правление ТСЖ. Информацию нужно положить в общеподъездные почтовые ящики до 20 числа.
От Ваших действий зависят счета, выставляемые дому в целом, которые потом оплачиваются ОПЯТЬ же из наших карманов.