Уважаемые жители!

13.12.2012 Вы получили от собственника квартиры № 57 Ульихиной Елены информационную листовку.

По вопросам, изложенным там, хотелось бы пояснить следующее:

1.  Долги у ТСЖ «На Грдины» действительно есть и этого никто и никогда не скрывал. Они образовались за период 2009 и 2010 года, усугубился 2011 и 2012годах. Это долги перед поставщиками коммунальных услуг ОАО «Кузбассэнерго» (отопление и горячая вода) и ЗАО «Водоканал» (холодная вода). Они состоят из неплатежей наших жителей-должников, из несвоевременного перечисления части выпадающих доходов Дирекцией единого заказчика Администрации г.Новокузнецка, а также используемой Водоканалом и Кузбассэнерго методики учета расхода потребленных ресурсов ВСЕМИ жителями дома. В такой ситуации оказалось не только наше ТСЖ, но и другие управляющие организации и ТСЖ города Новокузнецка. Посыпавшиеся судебные иски судами рассматривались, основываясь на данных этих организаций без учета здравого смысла и сложившейся ситуации. Участие представителя ТСЖ в судебных заседаниях, а также привлечение юристов для оспаривания судебных актов, в тот момент было нецелесообразно. Во-первых, это достаточно дорого, а во-вторых, и главных, расходы на эти цели относились бы на статьи содержание и ремонт общего имущества дома, а в-третьих, из-за массовости проблемы ожидались административные решения по этому вопросу, но они не последовали. В 2011г. кроме того, нас вынуждали заключать договор на отопление и горячее водоснабжение с МП «ГТК», которое в результате обанкротилось. Путаница в учетах и расчетных организациях до сих пор не позволяет досконально разобраться с образовавшимися долгами. Но, уважаемые жители, ЭТИ ДОЛГИ НИКАК НЕ ВЛИЯЮТ НА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТСЖ и ПОСТАВКУ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ и они не могут быть взысканы с добросовестных жителей-плательщиков. ТСЖ эти деньги попросту не дополучило на р/счет, а брать денежные средства, кроме как из ваших карманов, у ТСЖ нет другой возможности.

2.  Именно ситуация с долгами вынудила Правление и Председателя ТСЖ в 2010г. искать выход и заключить договор с ООО «Август» с 11.01.2011г. Это ООО объединяет два ТСЖ: ТСЖ «На Грдины» и ТСЖ «Транспортная, 131». У нас одинаковая ситуация с долгами «коммунальщикам». На ООО «Август» мы, жители дома 26 по ул.Грдины, оплачиваем плату за ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ. Затем эти денежные средства расходуются ТОЛЬКО на работы по нашему дому. НИЧЕГО с наших денег ООО «Август» не достается. Именно так составлен договор и ООО «Август» никакой, кроме аккумулирования денежных средств жителей наших домов, не ведет. От ООО «Август» заключены договоры на вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов, на аварийно-диспетчерское обслуживание и т.п. На это есть бухгалтерские отчеты, где отражаются ВСЕ поступления денежных средств на р/сч Августа, расходы по договорам и актам выполненных услуг и остатки на р/счете на конец отчетного месяца. На каждое ТСЖ ведется лицевой счет, который отражает всю информацию по расходам конкретно каждого ТСЖ и остатках денежных средств для каждого ТСЖ.

3.  Что касается магазина «Ваш Гастрономыч», то при приобретении помещения магазин предложил ТСЖ в счет оплаты за жилищные услуги, которые они обязаны оплачивать ТСЖ по Жилищному кодексу РФ, выполнить следующие работы: поменять за их счет сборки и розлив отопления всего дома, расположенные в подвальных помещениях и под потолком в торговом зале магазина, а также в будущем периоде обещали отремонтировать дворовую часть фасада магазина. Взамен ТСЖ тогда не выставил требование о заключении договора с магазином. Свое обещание они выполнили полностью. Кроме того, по предложению ТСЖ в 2012 году магазин оплатил и нам установили пластиковые окна в ТРЕХ подъездах нашего дома. На этом сумма задолженности за прошлый период исчерпана. Договор с магазином заключен с 01.09.2012г. и ежемесячно магазин начал по нему оплачивать.

У нас ТСЖ не богатое, но при своевременной оплате за ВСЕ услуги ВСЕМИ жителями дома, можно выжить и, потихоньку, преобразить наш дом. Плату за жилищные услуги мы с вами утвердили на общем собрании в марте 2012года. На 2013 год Правление ТСЖ предполагало предложить собственникам оставить тарифы без изменений. Отчет за 2012год и План работ на 2013год будем утверждать на следующем общем собрании, которое пройдет в феврале 2013г. Тогда же изберем и новый состав Правления ТСЖ. Каждый собственник вправе стать членом Правления. Просим смелее выдвигать свои кандидатуры и активнее участвовать в жизни ТСЖ.

Всё в наших руках. Не будем равнодушны друг к другу и к нашему дому.

С уважением, Правление ТСЖ «На Грдины»

Кульков Р.А               Макарчук Л.Д.      Непейвода Л.Т.       Тихонова И.А.         Сниткина А.В.